Tasuta Üürilepingu näidis 2021 Eluruumi üürileandjatele

14.01.2021 hakkasid kehtima Võlaõigusseaduse (üüriõigus) muudatused

väldi kulukaid kohtuprotsesse – vanad näidislepingud sisaldavad tühiseid kokkuleppeid;
uued reeglid võimaldavad lisasissetulekuid – üürnik maksab (kokkuleppel) ühistu remondifondi ning laenumaksed;
saad paremini üürniku korrale kutsuda – võimalikud on leppetrahvi kokkulepped;
saad kiiremini võlglasele üürilepingu üles öelda;
Peeter Pärtel selgitab Sulle videos millele tähelepanu pöörata võttes kasutusele tasuta üürilepingu näidise.
SOOVIN ÜÜRILEPINGU NÄIDIST JA VIDEOSELGITUST

Nii üürilepingu näidis kui ligipääs videole on Sulle tasuta.

Üürileping
Peeter Pärtel

Kes on Peeter Pärtel ja miks teda kuulata?

Peeter osales aastatel 2014 kuni 2020 Justiitsministeeriumi juures toimunud kogunemistel (arutelud, ümarlauad, töörühmad) kinnisvara väikeinvestorite esindajana. Selle aja jooksul töötas ta läbi enam kui 1000 lehekülje jagu ministeeriumi poolt jagatud ettekannete, analüüside, eelnõu väljatöötamiskavatsuse, eelnõu enda koopiad. Lisaks pani ta kokku väikeinvestoritelt laekunud mõtete põhjal vastused Justiisministeeriumile ning jälgis detailselt, millised ettepanekuid arvestatakse ja mida mitte.

Seetõttu võid kindel olla, et just Peeter oskab Sulle üürileandja vaatest kõige paremini jõustunud muudatusi ja nende tekke tausta selgitada.

Kuivad andmed Peetri kohta:

Kinnisvaraportfellis 14 üürituba (max oli 26) ja kaks 2-toalist üürikorterit (max oli neli).
Koolitajana tõstab eestlaste majanduslikku heaolu 2004 aastast (algas CASHFLOW lauamängust).
1500+ osalejat kinnisvarateemalistel live koolitustel ja 10 000+ internetikoolitustel + Sina
200+ liiget FTE Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonnas
Ei ole jurist ega juura haridusega, vaid lõpetanud Estonian Business Schoolis ettevõtluse ja ärijuhtimise eriala (bakalaureus) ning üüriõiguse vajadusest selgeks teinud.
Tiia Raudmägi

Kes koostas lepingu kui Peeter pole jurist?

Peeter tellis lepingu koostamise juristilt Tiia Raudmägi (IURING Õigusbüroo) ning arutas temaga iga punkti põhjalikult läbi. Tavaliselt kasutaks ta lepingut ainult enda jaoks (hei, hea lepingu koostamine on kulukas), kuid koolitajana otsustas tellida näidise kõigile kasutamiseks. Lisaks aitasid näidislepingut täiendada enda kogemuste põhjal FTE Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonna liikmed s.t. kogenud kinnisvarainvestorid kelle portfellis on sadu üürikortereid üle kogu Eesti.

Üürilepingu näidis pikaajalise kogemusega juristilt (kinnisvara valdkonnas tegev alates 1997), kes omab ise samuti üürikortereid.
Täiendused kogemustega kinnivarainvestoritelt, kellel on sadu üürikortereid üle Eesti.
Võimalus tellida tasulist lisakonsultatsiooni näidise koostajalt (tal kulub vähem aega = Sulle soodsam, kui kasutad siinset näidislepingut).
Kui suhe üürnikuga läheb käest ära, siis Tiia Raudmägil on pikaajaline kogemus üürileandjate edukalt kohtus esindamisel. Seega abi on e-kirja kaugusel.

Tasuta üürilepingu näidis ja videoselgitus

Jaga meiega enda nime ja e-posti aadressi ning saadame Sulle:

Üürilepingu näidise, milles on arvesse võetud 14.01.2021 muudatusi.
Videoselgitus kuidas näidist kohandada enda üüripinnale vastavaks.
Info kuidas kinnisvarainvestorina edasi areneda läbi FTE koolituste.
Soovin rohkem infot

Sinu e-posti aadress on kaitstud. Me ei jaga seda teistega.
FTE privaatsuspoliitika

Miks ma üürilepingu näidist niisama alla laadida ei saa?

Üürilepingu näidis on Sulle tasuta, kuid soovime Sinu kui üürileandjaga tuttavaks saada. Ja tutvustada Sulle võimalusi kuidas saad ennast, kui kinnisvarainvestorit, edasi arendada. Samuti saad infot kuidas liituda FTE Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukonnaga.

Saad iga kirja lõpus loobuda järgmistest kirjadest.

Kui satun lepingu kasutamisel üürnikuga vaidlusesse, kas teie maksate jama kinni?

Üürilepingu näidist jagatakse kokkuleppel, et seda kasutatakse enda vastutusel ja ning see ei sisalda garantiid kasutamiseks iga individuaalse juhtumi korral. Ehk kui satud vaidlusesse, siis palun palka endale pädev juriidiline abi. Tiia kontaktid saadame Sulle koos näidislepinguga.

Kas selles näidislepingus on lahendatud puuküürniku probleem?

EI, puuküürniku probleemile puudub endiselt lahendus. Hoolimata meie igakordsest märkusest Justiitsministeeriumi ametnikele (ja neid sai oi kui palju nende aastate jooksul nii meilt kui teistelt turuosalistelt), siis Justiitsministeeriumi ametlik vastus on: „menetlusküsimuste analüüsimise ja eelnõu algatamise vajadust analüüsitakse edaspidi”. Seega 5+ aastat polnud piisav aeg, et algatada puuküürnike probleemi lahendamiseks vajalikud seaduse muudatused. Samuti pole see käesoleval ajal nende tööplaanis.

Kas teil on üürilepingu näidis olemas ka venekeelsena, ingliskeelsena?

Tõlked on tellitud. Palun anna peale eestikeelse näidise tellimist teada kui soovid üürilepingu näidist ka mõnes muus keeles.

Mis on FTE Edasijõudnud kinnisvarainvestorite kogukond ja kuidas sellega liituda? 

Sellesse kuulub 200+ kinnisvarainvestorit üle Eesti (ja mõned ka Soomest), kes on otsustanud end koos harida videokõnede ja virtuaallõunate kaudu. Enne koroonapandeemiat võeti ette ühiseid väljasõite reaalsetele objektidele ning väljasõitudega jätkatakse peale pandeemia lõppu. Rohkem infot saad peale üürilepingu näidisega tutvumist.

Mul on siin vastamata küsimus, kuhu kirjutan?

Palun kirjuta meie assistent Anna-Liisale:
assistent@static.fte.ee ja ta leiab Sulle vastuse.

SOOVIN ÜÜRILEPINGU NÄIDIST JA VIDEOSELGITUST

Nii üürilepingu näidis kui ligipääs videole on Sulle tasuta.